Para quem valoriza exclusividade, amplitude e uma experiência diferenciada de morar bem, esta cobertura reúne características raras no mercado de locação. Localizada em uma das regiões mais estratégicas do bairro Portão, próxima à Avenida Presidente Arthur da Silva Bernardes (Bettega), oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e praticidade urbana.
Inserida em um edifício moderno, com apenas 4 anos de construção, de baixo fluxo de moradores e atmosfera mais reservada, esta cobertura proporciona o conforto e a privacidade que muitos procuram, mas poucos encontram.
Com aproximadamente 180m² de área total, o imóvel é distribuído em dois pavimentos:
Primeiro Pavimento:
Ampla sala para dois ambientes;
Excelente iluminação natural durante todo o dia;
Ambientes extremamente arejados;
03 dormitórios, sendo 01 suíte;
Banheiro social;
Espaço versátil junto à escada, ideal para adega, cantinho de leitura, home office ou decoração exclusiva.
Segundo Pavimento:
Cozinha planejada com armários de excelente qualidade;
Espaço gourmet integrado com churrasqueira a carvão;
Lavanderia independente;
Lavabo;
Magnífica varanda descoberta com aproximadamente 50m²;
Fechamento em vidro Blindex, agregando sofisticação e valorizando ainda mais a vista panorâmica de aproximadamente 280° da cidade.
Diferenciais que fazem a diferença:
02 vagas de garagem;
Edifício recente, com apenas 4 anos de construção;
Ambiente residencial tranquilo e seleto;
Portão eletrônico;
Sistema de alarme;
Cerca elétrica;
Excelente padrão de conservação e manutenção interna;
Apenas 4 pavimentos, proporcionando maior privacidade aos moradores.
Localização Privilegiada:
A poucos minutos de tudo o que você precisa para o dia a dia, com farmácias, supermercados, postos de combustível, unidades de saúde, academias, restaurantes e diversos serviços essenciais em um raio aproximado de 300 metros.
Um imóvel pensado para quem busca mais do que metragem: busca conforto, exclusividade, segurança e uma vista privilegiada para desfrutar todos os dias.
Agende sua visita e descubra uma cobertura que se destaca pelos detalhes, pela localização e pela experiência única de morar nas alturas.
Modalidade de garantia:
Caução 2x
Contrato de 12 meses.
Espaço, privacidade e iluminação natural em um dos melhores pontos do Portão!Descubra o conforto de morar em uma cobertura duplex com 140m² muito bem distribuídos, em um condomínio tranquilo, com poucos apartamentos e excelente localização, a apenas 3 quadras da Rua João Bettega, próximo a mercados, escolas, bancos e comércios da região.Características do imóvel:Sala ampla para 3 ambientes;3 quartos, sendo 1 suíte, todos com venezianas integradas;2 banheiros + 1 lavabo;Cozinha com armários planejados e passador em mármore preto;Churrasqueira privativa interna;Área de serviço separada;Não aceita pet;Diferenciais da cobertura:Parte superior com ampla área externa, pegando todas as faces solares – perfeita para lazer;2 vagas de garagem;Condomínio sem elevador, mas com lances de escada leves e poucos apartamentos, garantindo mais privacidade e tranquilidade;Localização estratégica no Portão, com fácil acesso a tudo que você precisa!Agende sua visita e conheça essa cobertura exclusiva que une espaço, conforto e excelente custo-benefício!INFORMAÇÕES IMPORTANTES PARA LOCAÇÃO:Modalidades de garantia:- Caução 2x
Viva com conforto, praticidade e excelente localização neste charmoso apartamento térreo, situado em uma das regiões mais valorizadas do bairro Portão. Com aproximadamente 65 m² de área privativa, o imóvel apresenta ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e móveis planejados que proporcionam funcionalidade e elegância para o dia a dia.
Importante: Os móveis soltos apresentados nas fotos não fazem parte da locação, permanecendo no imóvel apenas os móveis planejados.
Ao entrar, você encontra uma agradável sala para dois ambientes, perfeita para criar espaços de estar e jantar com conforto e sofisticação. A cozinha planejada, equipada com armários de excelente padrão, oferece praticidade e organização, integrando-se à área de serviço, tornando a rotina muito mais funcional.
A área íntima é composta por três dormitórios, sendo dois deles com armários planejados sob medida, proporcionando maior aproveitamento dos espaços e conforto aos moradores. O banheiro social possui ótimo acabamento e uma distribuição inteligente, atendendo perfeitamente às necessidades da família.
O apartamento conta ainda com uma vaga de garagem descoberta, agregando mais comodidade ao seu dia a dia.
Estrutura do Condomínio:
Portaria 24 horas;
Quadra poliesportiva;
Salão de festas;
Ambiente seguro, organizado e familiar.
Localização Estratégica:
Localizado em uma das melhores regiões do bairro Portão, o imóvel oferece fácil acesso à Avenida República Argentina e está a apenas três quadras do Carrefour, além de contar com ampla infraestrutura ao redor, incluindo farmácias, supermercados, escolas, bancos, academias, restaurantes e diversos comércios e serviços. A excelente mobilidade permite acesso rápido às principais vias da cidade, proporcionando mais praticidade e qualidade de vida.
Se você procura um imóvel que reúna conforto, segurança, excelente localização e praticidade para toda a família, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Modalidades de Garantia
Fiador;
Seguro Fiança;
Caução equivalente a 3 aluguéis;
Título de Capitalização.
Informações Importantes
O primeiro aluguel será cobrado pelo valor bruto, sem o desconto de pontualidade.
O valor anunciado já contempla o desconto de 20% para pagamento em dia.
O contrato de locação é elaborado com base no valor bruto do aluguel, antes da aplicação do desconto de pontualidade.
Prazo contratual:
30 meses para locação residencial;
60 meses para locação comercial.
Imobiliária Líder – Transformando oportunidades em novos começos e batalhando para realizar sonhos.