Imóvel muito bem posicionado, ideal para empresas que precisam de fácil acesso às principais rodovias e ao Aeroporto Afonso Pena.O terreno possui 621 m², com 480 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente para atender atividades de produção, estoque, distribuição ou serviços.Destaques do imóvel:Vão livre de 240 m², oferecendo amplitude e flexibilidade para layout operacional.Área de escritório com 90 m², pronta para uso administrativo.Pé-direito de 7 m nas laterais e 8 m no centro, garantindo ventilação, iluminação e possibilidade de instalações de porte (mezanino, pontes, etc.).150 m² de área inferior perfeita para depósito, estoque ou setor de apoio.Estrutura sólida, ideal para empresas que precisam unir logística e produtividade.Excelente opção para negócios que buscam região estratégica, capacidade de expansão e estrutura pronta.Modalidades de garantia:- Fiador- Seguro Fiança- Caução 3x* O primeiro aluguel é cobrado bruto, sem o desconto de pontualidade.- O valor de locação divulgado, já é com o desconto de pontualidade de 20%.- O contrato é redigido com base no valor bruto do aluguel, sem o desconto de pontualidade.- O prazo do contrato é de 30 meses com isenção de multa de 12 ou 18, residencial e 60 meses comercial também.Os valores podem ser alterados sem aviso prévio.Imobiliária Líder, trabalhando para realizar sonhos!!COMERCIAL 24h via WhatsApp de plantão: (41) 91447070Venda e locações e ImóveisED. JOÃO ALFREDO- Praça Zacarias, 80- Centro, Curitiba- PR, 80020-080, Brasil