Este belíssimo sobrado de 350m² úteis oferece amplos ambientes e flexibilidade para ser utilizado tanto residencial quanto comercial, em uma excelente localização. Ideal para empresas que buscam visibilidade e conforto ou para famílias que desejam espaço e praticidade.Características do Imóvel:Térreo:Edícula: Espaço gourmet com churrasqueira;Piscina;Gagaram para 4 carros1° Piso:Aproximadamente 180m²;Sala ampla para 3 ambientes, proporcionando um espaço arejado e iluminado com jardim de inverno;Lavabo para maior comodidade;Cozinha planejada com armários, mesa e fogão cooktop;Lavanderia com amplo espaço para otimização de suas tarefas;2° Piso:2 suítes com sacada e closet;2 Dormitórios; Banheiro Social com box Blindex, oferecendo praticidade e elegância;3º Piso:Ático aberto com uma linda vista 180° graus e pequena sala adicional;Este imóvel oferece a versatilidade que você precisa, seja para moradia ou comércio, com uma área interna generosa e uma excelente estrutura de lazer. Sua localização estratégica é um dos maiores atrativos, garantindo fácil acesso a tudo que você precisa.Não perca a oportunidade de agendar sua visita!INFORMAÇÕES IMPORTANTES PARA LOCAÇÃO:* As taxas mensais são:Seguro Incêndio, IPTU, Condomínio, Despesas Bancárias, FCI de 5% (Fundo de Conservação do imóvel, que será devolvido ao final do contrato de locação ou entrega do imóvel, caso não seja necessário reparos/ consertos)Modalidades de garantia:- Fiador- Seguro Fiança- Caução 3x* O primeiro aluguel é cobrado bruto, sem o desconto de pontualidade.- O valor de locação divulgado, já é com o desconto de pontualidade de 20%.- O contrato é redigido com base no valor bruto do aluguel, sem o desconto de pontualidade.- O prazo do contrato é de 30 meses residencial e 60 meses comercial.Trabalhando para realizar sonhosCOMERCIAL 24h via WhatsApp de plantão: (41) 91447070Venda e locações e ImóveisED. JOÃO ALFREDO- Praça Zacarias, 80- Centro, Curitiba- PR, 80020-080, Brasil