Uma oportunidade única para empreendedores que buscam um ambiente diferenciado, amplo e repleto de possibilidades. Este charmoso espaço comercial estilo chácara reúne natureza, conforto e estrutura completa para receber diversos segmentos, como gastronomia, eventos corporativos, cafés temáticos, espaços de convivência, casas de festas, entre outros. Com aproximadamente 400m² de área total, o imóvel oferece uma estrutura versátil e acolhedora, composta por: Área Externa:Dois belíssimos lagos que agregam charme e exclusividade ao ambiente, um deles com jacaré da casa;Amplos espaços destinados à instalação de decks e áreas de convivência;Churrasqueira;Saída de emergência;Ambiente arborizado e agradável, proporcionando uma experiência diferenciada aos clientes e visitantes. Área Interna:Cozinha mobiliada;Despensa;Recepção integrada a um amplo salão principal;Segundo salão com excelente aproveitamento de espaço;Dois lavabos;Espaço adicional para armazenamento/dispensa;Entrada principal pela Rua dos Capuchinhos. O imóvel foi sede de uma hamburgueria de grande destaque na região, que construiu uma história de sucesso ao longo de mais de 14 anos de tradição. Agora, o espaço inicia um novo capítulo, pronto para receber novos projetos, novas ideias e investidores que desejam transformar potencial em resultados. Um local que já provou sua força comercial e que aguarda o próximo empreendimento de sucesso.Agende sua visita e descubra pessoalmente todas as possibilidades que este espaço extraordinário pode oferecer ao seu negócio.INFORMAÇÕES IMPORTANTES PARA LOCAÇÃO:* As taxas mensais são:Seguro Incêndio, IPTU, Condomínio, Despesas Bancárias, FCI de 5% (Fundo de Conservação do imóvel, que será devolvido ao final do contrato de locação ou entrega do imóvel, caso não seja necessário reparos/ consertos)Modalidades de garantia:- Fiador- Seguro Fiança- Caução 3x* O primeiro aluguel é cobrado bruto, sem o desconto de pontualidade.- O valor de locação divulgado, já é com o desconto de pontualidade de 20%.- O contrato é redigido com base no valor bruto do aluguel, sem o desconto de pontualidade.- O prazo do contrato é de 30 meses residencial e 60 meses comercial.Trabalhando para realizar sonhosCOMERCIAL 24h via WhatsApp de plantão: (41) 91447070Venda e locações e ImóveisED. JOÃO ALFREDO- Praça Zacarias, 80- Centro, Curitiba- PR, 80020-080, Brasil